РАГС - РОССИЙСКИЙ АРХИВ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СТАНДАРТОВ, а также строительных норм и правил (СНиП)
и образцов юридических документов



Договоры аренды. Договоры найма

Договором аренды или имущественного найма  называется  соглашение, в соответствии с которым арендодатель/наймодатель берет на себя обязательство  передать за условленную плату  во временное владение/временное пользование арендатору/нанимателю свое имущество.
Предметом договора аренды может служить как движимое так и недвижимое: промышленные и жилые строения и помещения, транспорт и оборудование, обособленные природные объекты и земельные участки, а также иные предметы собственности, не теряющие в процессе их эксплуатации свои (ст. 607 ГК РФ). Отметим, что в том случае, если предметом договора аренды является любое недвижимое имущество, то такое соглашение необходимо зарегистрировать в органах, осуществляющих государственную регистрацию, если  иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).
Логично, что право  сдавать какое-либо имущество в аренду или найм  принадлежит его собственнику, однако арендатор/ наниматель  (при согласии арендодателя) также может сдавать ранее арендованное им имущество в субаренду /поднаем или полностью передавать свои права и обязанности (предусмотренные данным договором) другому лицу (перенаем).

Главная страница библиотеки