Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2007 г. № 231

Об утверждении регламента принятия решений о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости, о признании утратившими силу правовых актов исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции)

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2007 № 492 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1592», согласно Положению о Комитете по строительству, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 650:

1. Утвердить Регламент принятия решений о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости, о признании утратившими силу правовых актов исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции) согласно приложению 1.

2. Утвердить форму обращения о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объекта недвижимости согласно приложению 2.

3. Утвердить форму распоряжения о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости согласно приложению 3.

4. Утвердить форму аналитической справки о состоянии объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), согласно приложению 4.

5. Признать утратившим силу распоряжение Комитета по строительству от 16.06.2006 № 143.

6. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

 

Председатель Комитета по строительству                               Р.Е. Филимонов

 

 

Приложение 1

Регламент принятия решений о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости, о признании утратившими сипу правовых актов исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции

В соответствии с Положением о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1592 (далее - Положение), согласно Положению о Комитете по строительству, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 650, установить следующий порядок принятия решений Комитетом по строительству о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости, о признании утратившими силу правовых актов исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции):

1. Управление координации строительства Комитета по строительству (далее - Управление):

1.1. Не менее чем за 60 дней до окончания срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции), направляет инвестору информацию о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объекта недвижимости в установленном порядке, а также о необходимости представления инвестором графика производства работ по завершению строительства (реконструкции) объекта недвижимости в заявленный срок, подписанный соответствующими подрядными организациями, и документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств со стороны инвестора.

1.2. Осуществляет регистрацию, учет и рассмотрение обращений инвесторов о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости по установленной форме.

1.3. Осуществляет проверку степени готовности объекта и оценку возможности инвестора завершить строительство (реконструкцию) в заявленный срок на основании отчета инвестора, представленного в Комитет по строительству, а также проверки фактического состояния объекта строительства (реконструкции), объездов, совместной работы со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и администрацией соответствующего района Санкт-Петербурга.

1.4. Не менее чем за 30 дней до окончания срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции), осуществляет подготовку аналитической справки о состоянии объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции) (далее - аналитическая справка) по установленной форме с учетом информации, полученной в результате реализации пункта 1.3 Регламента.

1.5. В целях реализации пункта 1.6.2 Регламента направляет запрос в Комитет по управлению городским имуществом об отсутствии у инвестора неисполненных денежных обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестиционному договору (в том числе арендным платежам, обязательствам по выплате неустойки за неисполнение обязательств).

1.6. На основании полученной информации и подготовленной аналитической справки:

1.6.1. В случае если в соответствии с аналитической справкой объем выполненных строительных работ по объекту недвижимости, предоставленному для строительства (реконструкции), составляет менее 10 процентов и отсутствует обращение инвестора (по истечении срока, указанного в пункте 1.1 Регламента) о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объекта недвижимости с приложением документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств со стороны инвестора:

1.6.1.1. В соответствии с пунктом 6-1.2 Положения принимает решение о подготовке правового акта о признании утратившим силу правового акта исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) и направляет соответствующую информацию в санкт-петербургское государственное учреждение «Управление инвестиций» (далее - Управление инвестиций).

1.6.1.2. Направляет информацию в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о необходимости принятия решения в рамках установленной компетенции о временном приостановлении строительной деятельности.

1.6.2. В случаях, предусмотренных пунктом 6-1.3.4 Положения, осуществляет подготовку проекта правового акта о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости на срок, не превышающий 9 месяцев, без внесения изменений в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) по форме согласно приложению 3 для рассмотрения в порядке, установленном пунктом 2 Регламента.

После рассмотрения указанного проекта правового акта и его подписания в установленном порядке пресс-секретарь Комитета по строительству обеспечивает его публикацию в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 173 «О порядке опубликования законов Санкт-Петербурга, нормативных правовых актов Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга и иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга», а также размещает указанный правовой акт на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет.

Копии принятого в соответствии с настоящим пунктом правового акта о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости направляются Управлением в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Комитет по управлению городским имуществом.

1.6.3. В случаях, предусмотренных пунктами 6-1.3.1 - 6-1.3.3 Положения, направляет имеющуюся информацию и подготовленную аналитическую справку в Управление инвестиций для подготовки соответствующих проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга для их дальнейшего рассмотрения в порядке, установленном пунктом 2 Регламента.

2. Рассмотрение проектов правовых актов, подготовленных в соответствии с пунктом 1 Регламента, осуществляется на совещаниях, проводимых Комитетом по строительству еженедельно с участием представителей исполнительных органов государственной власти, а также иных заинтересованных лиц.

Приложение 2

 

Обращение о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объекта недвижимости по адресу: ____________________________________________________________________

 

 

Приложения:

1. Пояснительная записка.

2. Копии разрешительной документации на проектирование и строительство (реконструкцию) объекта.

3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя организации.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, либо доверенность на право ведения дел по поручению соответствующей организации.

5. График производства работ по завершению строительства (реконструкции) объекта недвижимости в заявленный срок, подписанный соответствующими подрядными организациями.

 

_________________        _____________________

(дата)                                 (подпись)

Приложение 3

(На бланке Комитета)

О необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта по адресу: ___________________________________________________________

В соответствии с Положением о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1592, и распоряжением Комитета по строительству от _____________ № ____________:

1. На основании обращения ____________ и в соответствии с решением Совещания по вопросу подготовки проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга для дальнейшего согласования в установленном порядке, протокол № _______ от ____________ продлить срок окончания строительства (реконструкции) до __________.

2. Управлению координации строительства Комитета по строительству:

2.1. Направить копию настоящего распоряжения в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Комитет по управлению городским имуществом.

2.2. В случае невыполнения сроков окончания строительства (реконструкции) принять меры по подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о завершении инвестиционного проекта.

3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по строительству

 

Председатель Комитета по строительству                              Р.Е. Филимонов

Приложение 4

(На бланке Комитета)

Аналитическая справка

 

По объекту строительства (реконструкции) _______________________________________

Местоположение объекта недвижимости: _________________________________________

Инвестор: ___________________________________________________________________

 

Распорядительные акты: правовой акт органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции); правовые акты исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о продлении сроков строительства (реконструкции) (включая правовые акты Комитета по строительству).

Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях (инвестиционный договор) ______________________

Срок окончания строительства (в соответствии с договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях (инвестиционным договором) _______________________________________________________________________________

Состояние на объекте:

 

 

Таким образом, объем выполненных строительных работ составляет _____________ процентов (более 10 процентов, менее 10 процентов).

Заключение: в соответствии с 6-1.1 Положения (о возможности продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости на определенный срок с указанием причин задержки строительства (реконструкции) объекта недвижимости либо о необходимости подготовки правового акта о признании утратившим силу правового акта исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции).