РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ
ПЕРСПЕКТИВНЫХ ТИПОВ
СЕЛЬСКОГО ЖИЛИЩА
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ЗАСТРОЙЩИКОВ

Москва. 1990 г.

ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ ПРИ ГОССТРОЕ СССР

Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный
институт по планировке и застройке сельских населенных мест и
гражданскому строительству на селе (ЦНИИЭПграждансельстрой)

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ
ПЕРСПЕКТИВНЫХ ТИПОВ
СЕЛЬСКОГО ЖИЛИЩА
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ЗАСТРОЙЩИКОВ

Москва. 1990 г.

Рекомендации по проектированию перспективных типов сельского жилища для индивидуальных застройщиков разработаны ЦИИИЭПграждансельстроем.

Рекомендации включают основные вопросы проектирования домов с гибкой объемно-планировочной структурой, домов с одинаковым числом комнат различной стоимости, домов с цокольным этажом, домов с растущей хозпостройкой. Рекомендации нацелены на внедрение перспективных типов сельского жилища, архитектурно-планировочные решения которых отличаются новизной и способствуют более полному учету социально-демографических и хозяйственно-бытовых потребностей сельского населения.

В основу рекомендаций положен принцип учета прогрессивных традиций формирования сельского народного жилища Европейской части PCФCP.

Рекомендации предназначены для архитекторов, работающих в области проектирования и строительства сельских населенных мест и индивидуальных застройщиков.

Рекомендации одобрены секцией НТО ЦНИИЭПграждансельстроя 4 июня 1990 г.

Авторы: канд. архит. Ю.В. Рябченко, архит. Г.В. Чистяков, при участии архит. А.Г. Гаврилова, архит. К.В. Турховой.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

За последние 15 лет объем индивидуального жилищного строительства в сельской местности сократился более чем в 2 раза. Рассматривая вопрос расширения и ускорения индивидуального жилищного строительства, как важную социально-экономическую проблему, необходимо обеспечить все условия для ее решения.

За период 1980-1990 годов около трети вводимых в сельской местности жилых домов строилось за счет средств индивидуальных застройщиков. Этот вид сельского строительства, наряду с активным привлечением населения к решению жилищной проблемы, позволяет предоставить семье жилище, отвечающее ее потребностям, традициям и вкусам, способствует трудовому воспитанию детей и молодежи, дополнительному производству сельскохозяйственной продукции, а также созданию привлекательного, разнообразного и удобного для жизни человека жилища.

Традиционный сельский жилой дом является для архитекторов постоянным источником появления новых идей в типологии усадебного жилища. Он в наибольшей степени отражает не только природно-климатические особенности того или иного региона, но и специфику существующих культурно-бытовых традиций, индивидуальных особенностей каждой семьи. До сих пор встречаются разнообразные, интересные с точки зрения архитектора, индивидуальные жилые дома, архитектурно-планировочные решения которых заслуживают внимательного изучения и использования. Однако многие архитектурно-планировочные приемы организации традиционного народного жилища оказались забытыми и утраченными. Такое положение во многом обусловлено тем, что типовое проектирование сельского жилища велось без учета специфики сельского образа жизни, ориентировалось, в основном, на квартиру городского типа.

Традиционный сельский дом всегда строился в соответствии с потребностями и реальными возможностями крестьянской семьи, отвечал их эстетическим представлениям о жилище. Объемно-планировочное решение позволяло приспосабливать дом к изменяющимся условиям жизни сельских жителей. Формирование жилого дома не заканчивалось с окончанием строительства, а получало свое дальнейшее развитие во времени и пространстве. Прежде всего, изменение социально-демографической ситуации в семье отражалось в адаптации объемно-планировочного решения жилища без его разрушения.

В результате многовекового опыта строительства был выработан устойчивый тип сельского жилища, способный к развитию как по горизонтали, так и по вертикали. Ярким примером такого типа жилища является планировочная организация традиционного северного жилого дома типа «брус». (Рис. 1).

Рис. 1. Традиционный жилой дом в селе Гарево Усть-Цилемского района Коми АССР

а) Общий вид. б) План жилого дома

Объемно-планировочное решение позволяло функционально не только отделить жилую часть дома от хозяйственной, но и объединить их общим коммуникационным узлом - сенями. Деление жилой части дома на зимние и летние помещения, автономное (печное) отопление зимних помещений позволяло повысить тепловую эффективность сельского жилища, давало возможность перераспределения функций между помещениями в соответствии с потребностями семьи.

Традиционный жилой дом, как правило, состоял из одной, двух отапливаемых изб площадью 15-18 м², изба, в соответствии с существовавшими тогда условиями быта, делилась на различные по своему функциональному назначению зоны.

"Рост" традиционного жилища по горизонтали осуществлялся путем пристройки к дому дополнительных жилых помещений (изба с прирубом, изба-двойня); "вертикальный рост" обеспечивал использование летних помещений второго уровня (горниц) путем переоборудования их в зимние помещения (устройство печей, утепление стен, кровли).

За последние 70 лет образ жизни сельских жителей претерпел ряд значительных изменений. Повысился жизненный уровень сельских жителей, а соответственно и изменились условия проживания: каждому члену семьи предоставляется отдельная комната или на одну комнату меньше.

Вместе с тем идея "растущего" дома почти не нашла отражения в типовом проектировании. В основу предлагаемых в настоящее время индивидуальным застройщикам действующих типовых проектов сельских жилых домов положен принцип статичного объемно-планировочного решения, не учитывающего постоянно меняющихся условий жизни и быта сельских жителей.

Заложенный в традиционном индивидуальном сельском жилище принцип гибкой объемно-планировочной структуры, позволяющий практически всегда приспособить жилой дом к изменениям потребностей проживающей в нем семьи заслуживает на сегодняшний день внимательного изучения и переноса в практику проектирования. Гибкая объемно-планировочная структура является средством предотвращения быстрого морального старения жилища, делает жизнь удобной на протяжении значительно более длительного периода. Это особенно важно для развития сложных семей, состоящих из нескольких поколений.

В традиционном индивидуальном жилище осуществление принципа гибкого объемно-планировочного решения достигалось путем пристройки, надстройки дополнительных помещений, изменения внутри планировочной структуры квартиры, перераспределением функций между помещениями. Гибкое объемно-планировочное решение предоставляет возможность изменять внутреннее пространство жилого дома в процессе его эксплуатации, как правило, при неизменном размещении в квартире санитарно-технического блока и кухни.

Гибкость объемно-планировочного решения одноквартирного сельского жилого дома может достигаться за счет изменения внутреннего пространства квартиры, трансформации или увеличения пространства квартиры, дома за счет его "роста".

В настоящее время разработано большое количество типовых проектов двух-, трех-, четырех и пятикомнатных жилых домов для индивидуальных застройщиков, различных по сметной стоимости, но они отличаются друг от друга по принятым конструктивным решениям и по архитектурно-планировочным параметрам.

В связи с чем возникает необходимость иметь в составе серии жилых домов альтернативные решения, позволяющие индивидуальному застройщику сделать свой выбор проекта жилого дома, соответствующего его представлению о сельском жилище. Следует разработать проектные решения жилых домов, рассчитанные на неоднородный состав индивидуальных застройщиков с различными финансовыми возможностями. Например, одноэтажный одноквартирный трехкомнатный жилой дом может стоить 15 тыс. руб., 25 тыс. руб., 30 тыс. руб. в зависимости от объемно-планировочного и конструктивного решений, уровня инженерного оборудования и применения различных отделочных материалов.

Одним из важных аспектов проектирования сельского усадебного жилища является разработка домов, градуированных по стоимости при одинаковом числе комнат, что вызвано различными финансовыми возможностями индивидуальных застройщиков и основывается на народных традициях. Изменение хозяйственно-бытовых потребностей семьи отражалось на объемно-планировочном решении.

В народном жилище индивидуальным застройщиком заранее планировалось выделение под хозяйственные нужды либо цокольный этаж, либо сблокированные с домом или отдельно стоящие хозяйственные постройки, или то и другое вместе. Архитектурно-планировочное решение жилища позволяло в процессе эксплуатации увеличивать объем и изменять функциональное назначение построек, не меняя общего принципа.

Жилые дома с использованием цокольного этажа в хозяйственных целях являются одним из традиционных типов народного жилища. Широкое применение дома с цокольным этажом (подклетом) нашли в Нечерноземной зоне РСФСР. Избы на высоком подклете особенно часто встречаются в северных областях. Устройство подклета под жилой частью избы было вызвано необходимостью отдаления жилых помещений от переувлажненных почв, защитой от снегозаносов, особенностями рельефа местности. Высокий подклет давал возможность размещения в нем дополнительных хозяйственных помещений. Помимо роли воздушного шлюза, задерживающего холод и сохраняющего тепло, подклет служил местом для складирования промыслового, хозяйственного и транспортного инвентаря, а также для длительного хранения продуктов питания. В отдельных северных районах в подклете зимой держали домашний скот, а в наиболее холодные зимние месяцы в подклете оборудовалось жилое помещение. Для удобства пользования входы в подклет устраивались снаружи. Схема функционального зонирования традиционного сельского жилища с подклетом и размещения жилой части во втором уровне приведена на рис. 2.

Рис. 2. Традиционный жилой дом в селе Шерпом Сыктывкарского района Коми АССР.

а) Общий вид. б) Схема функционального зонирования

В практику сельского жилищного строительства внедрены жилые дома с использованием цокольного этажа в хозяйственных целях. Такие жилые дома возводятся как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Пример типового проекта жилого дома усадебного типа с хозяйственным цоколем и сблокированный с животноводческой постройкой серии 464, разработанного в институте Комигражданпроект (см. рис.3).

Рис. 3. Одноэтажный одноквартирный 3-комнатный жилой дом серии 464 в селе Куратово Коми АССР

Цокольный этаж располагается под всем жилым домом, где предусмотрено размещение ряда хозяйственных помещений: кладовые топлива, кормов, овощей, тепловой узел, кормокухня с плитой на твердом топливе, мастерская, встроенные шкафы для рабочей одежды.

В практике зарубежного малоэтажного строительства широко применяются жилые дома с цокольным этажом. Пример одноэтажного одноквартирного 5-комнатного жилого дома с цокольным этажом, разработанного финской фирмой Макротело (см. рис. 4).

Рис. 4. Одноэтажный одноквартирный жилой дом.

а) Общий вид. б) План цокольного этажа, в) План первого этажа

1. Общая комната

2. Спальни

3. Кухня

4. Столовая

5. Холл

6. Кладовая

7. Гараж

8. Мастерская

9. Санузел

Проектом предусмотрено размещение в цокольном этаже гаража, кладовых, мастерской, санитарного узла, помещения для хранения топлива.

Характерным приемом является также примыкание к цокольному этажу теплицы, где помимо выращивания ранних овощей оборудована комната отдыха. Использование цокольного этажа в хозяйственных целях позволяет перенести часть подсобных помещений из жилого уровня в цоколь, что повышает уровень комфорта проживания за счет четкого функционального зонирования квартиры на жилую и хозяйственную зоны и расширяет полезную площадь приусадебного участка за счет сокращения количества хозпостроек. Эти приемы могут быть рекомендованы для широкого применения в практике индивидуального строительства.

Жилые дома с пристроенным или отдельно стоящим хозяйственно-бытовым блоком (хозпостройкой) являются традиционным типом народного жилища, нашедшим свое применение по всей территории Европейской частя РСФСР. Сельские жители строили жилые дома, исходя из потребностей семьи в продукции личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и своих строительных возможностей. При изменении демографического состава и материальных возможностей семьи, роста продукции ЛПХ меняется не только объем жилого дома, но и состав хозяйственных и бытовых помещений. При этом происходит не только количественный рост дополнительных помещений и построек, но и качественное перераспределение функций внутри существующих построек и помещений.

Приведен пример традиционного северного крестьянского жилища (рис. 5).

Рис. 5. Традиционный жилой дом, сблокированный с растущим хозблоком. Село Усть-Цилма, Усть-Цилемского района Коми АССР.

а) Общий вид. б) Схема функционального развития

Первоначально к жилому дому были пристроены помещения, где хранили сани, сено, содержали скот и птицу, затем эти помещения переоборудованы для хранения топлива, хозяйственного и транспортного инвентаря.

Объемно-планировочная структура народного жилища позволяла гибко реагировать на происходящие изменения. Традиционное деление народного жилища на жилую и хозяйственную части, объединенных единым коммуникационным узлом (сени), делало возможным без ущерба для жилой части дома пристройку дополнительных хозяйственных и бытовых помещений (рис. 6).

Рис. 6. Традиционный жилой дом, сблокированный с растущим хозблоком. Село Гам, Ижемского района, Коми АССР.

а) Общий вид. б) Схема функционального развития.

Вход в дом организуется с бокового фасада через сени, являющиеся основным коммуникационным узлом жилища. Из сеней имеются выходы в жилую часть дома и хозяйственную. В большинстве случаев жилой дом располагается на участке таким образом, что жилые помещения ориентированы на улицу, а хозяйственные и бытовые размещаются за жилой частью. Возможный рост хозяйственных построек осуществляется в глубину приусадебного участка.

В типовых проектах, разработанных для индивидуальных застройщиков, заложен принцип трех стабильных типов личного подсобного хозяйства - минимального, среднего и максимального, в связи с этим принцип "роста" хозяйственных построек оказался утраченным, при этом состав и площади хозяйственно-бытовых помещений рассчитаны на один из трех типов ЛПХ. Индивидуальный застройщик вынужден выбирать для своего дома один из подходящих вариантов, учитывая лишь свои возможности на момент строительства.

Заранее определенный тип надворных построек, соответствующий установленному размеру личного подсобного хозяйства, является тормозом развития ЛПХ, в связи с чем очевидна целесообразность создания "растущего" хозяйственно-бытового блока, учитывающего возможность увеличения объема ведения личного подробного хозяйства.

Анализ основных принципов архитектурно-планировочных решений традиционных жилых домов, отечественного и зарубежного опыта проектирования и строительства в современных условиях показал, что поиск перспективных типов сельского жилища для индивидуальных застройщиков должен вестись в двух направлениях: совершенствование жилища в зависимости от социально-демографических условий и от хозяйственно-бытовых потребностей населения.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ТИПОВ СЕЛЬСКОГО ЖИЛИЩА

2.1. Совершенствование сельского жилища в зависимости от социально-демографических условий

Анализ изменений социально-демографических условий позволяет выделить четыре основных направления совершенствования сельского жилища: дома с трансформируемым планировочным решением, дома для сложных семей, "растущие" жилые дома, дома с одинаковым числом комнат различной стоимости.

Дома с трансформируемым планировочным решением квартиры.

В зависимости от требований к проекту индивидуальных застройщиков дома трансформация сельской квартиры может быть трех видов: долговременной, кратковременной и сезонной (табл. 1).

Таблица 1

Классификация трансформации сельской квартиры

Долговременная трансформация в основном связана с решением социально-демографических задач, возникающих в процессе развития семьи, изменения ее качественного и количественного состава. Семейный цикл развития условно делится на шесть основных этапов, каждый из которых предъявляет требования к организации квартиры. Одинокий жилец обладает высокой степенью приспосабливаемости. В этом случае необходима однокомнатная квартира с местом для сна, работы, небольшой зоной отдыха, кухней и санитарным  узлом.

Молодая супружеская пара требует замены однокомнатной квартиры на двухкомнатную. При гибкой планировке и резервировании дополнительной площади смены квартиры не требуется.

Рождение детей, их развитие также влияют на особенности эксплуатации квартиры. Маленькие дети (до 2 лет) нуждаются в постоянном уходе и контакте с родителями. Дети дошкольного возраста (от двух до шести лет) требуют в основном присмотра в дневное время, для них большое значение имеет организация игрового пространства в зоне общего пребывания. В школьном возрасте дети постепенно обосабливаются от родительской жизни, поэтому им нужна отдельная комната (табл. 2).

Таблица 2

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ С ГИБКОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

Если дети разнополые старше девяти лет, то каждый из них должен иметь отдельную комнату.

Сокращенная семья (3-4 чел.), как правило, не уменьшает своих запросов в отношении квартиры, потребность в комфорте с возрастом увеличивается. Кроме того, такая семья в большинстве случаев еще нуждается в помещении для детей, которые хотя и не живут в семье, но часто возвращаются туда на кратковременное проживание.

На последнем этапе семейного цикла, при отделении взрослых детей от родителей, в квартирах с обычной планировкой образуются излишки жилой площади (резервные комнаты). В квартирах с гибкой планировкой за счет трансформации помещений этот недостаток в ряде случаев удается избежать.

Условные этапы развития семьи соответствуют изменениям планировочной структуры квартир. Преимущества долговременной трансформации заключаются в отсутствии потребности смены квартиры или минимуме резервных помещений, возникающих в процессе демографических изменений семьи (табл. 2).

Квартиры с гибкой планировкой позволяют выделить спальню из общей комнаты, а также делить одну из спален площадью не менее 16 м² на два освещенных помещения. В квартирах с гибкой планировкой рекомендуется предусматривать долговременную трансформацию за счет дополнительной жилой площади и ее перераспределения между общей комнатой и спальней. Если резерва жилой площади нет, то изменения в составе семьи (рождение детей, возрастные требования, появление новых членов семьи) вызывает необходимость смены квартиры, что влечет за собой потерю сложившихся социальных связей. Для осуществления вышеупомянутых приемов может быть предусмотрено трансформируемое ограждение общей комнаты и одной спальни, спальни родителей и одной из детских спален. Спальня для двоих детей решается с фронтальным и угловым расположением окон, что обеспечит в дальнейшем возможность разделения ее на два освещенных помещения.

Кратковременная трансформация связана с периодическим изменением функциональных потребностей семьи или отдельных ее членов, предусматривает временное объединение жилых и подсобных помещений с помощью раздвижных или шкафных перегородок. Кратковременная трансформация способствует перераспределению функциональных нагрузок, создает удобство в эксплуатации помещений.

В зависимости от конкретных потребностей семьи возможны различные варианты взаимной кратковременной трансформации жилых и подсобных помещений - холла, передней, кухни.

Общая комната служит для отдыха, приема пищи, семейных встреч. Кухня выполняет функцию приготовления и приема пищи. В ряде случаев возможно выделение специальной столовой (рис.7).

Рис. 7. Трансформация общей комнаты и столовой с устройством зоны отдыха.

Таким образом, формируются связи между общей комнатой, кухней, столовой. Если объединяется с этой группой помещений холл-передняя, то образуется пространство, которое может стать местом приема гостей. Спальные комнаты целесообразно делать более изолированными, обеспечивая каждому члену семьи возможность уединения.

Пространство для игр, занятий и любительского труда детей организуется трансформацией спальни и передней, или спальни с общей комнатой. Непосредственно к одной из детских спален должна примыкать, а при необходимости объединяться с ней спальня родителей.

Для сельских жителей, имеющих развитое личное подсобное хозяйство, возможно планировочное решение с увеличенной зоной приготовления и приема пищи (кухня-столовая), за счет уменьшения размеров общей комнаты и увеличения спальных комнат с учетом разделения их в дальнейшем на два освещенных помещения. Для отдельных индивидуальных застройщиков большое значение приобретает парадная зона (общая комната - столовая - холл), увеличенная за счет подсобно-хозяйственной зоны.

Улучшение эксплуатационных, гигиенических и эстетических качеств помещений в первую очередь коснется той группы, которая в современном жилище имеет чисто утилитарное назначение и где, как правило, отсутствует естественное освещение. Например, передняя трансформируется в холл, примыкающий к общей комнате и кухне. Выделяя небольшую переднюю, где устанавливается вешалка, он превращается в многофункциональное помещение, объединенное с общей комнатой широким проемом или раздвижной перегородкой.

Кратковременная взаимная трансформация жилых и подсобных помещений квартиры сельского дома, связанная с изменением функциональных потребностей семьи (см. табл. 3).

Таблица 3

КРАТКОВРЕМЕННАЯ ТРАНСФОРМАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ СЕЛЬСКОЙ КВАРТИРЫ

Перераспределение площадей в квартире достигается путем применения ненесущих внутриквартирных перегородок, решенных в виде объемных шкафов, плоскостных и складывающихся элементов. Необходимым условием для обеспечения перераспределения площадей должно быть смежное расположение трансформируемых помещений - общей комнаты и кухни, спальни родителей и детской.

При гибкости планировочного решения возрастает шаг несущих стен, при этом большое значение приобретают большепролетные конструкции. Фиксированное местоположение окон, отопительных приборов, санузлов, газовых, электрических плит, моек должно обеспечивать возможность свободной перестановки перегородок.

Сезонная трансформация предполагает объединение жилых и подсобных помещений с летним помещением. Поскольку организация летнего быта является характерной чертой жизнедеятельности сельских жителей, в составе индивидуального дома почти всегда имеется летнее помещение - веранда.

Исследования показали, что для небольших квартир наиболее рациональной является связь летнего помещения с общей комнатой и кухней. Если позволяют климатические условия, возможно объединение летнего помещения с общей комнатой, в этом случае достигается наибольшая парадность и увеличение площади, необходимые для традиционного приема большого числа гостей. В теплое время года веранда может использоваться как дополнительное жилое помещение - спальня, кабинет, столовая, что определяется местоположением веранды в структуре квартиры, ее связи с остальными помещениями. В последние годы практически повсеместно, особенно в северных районах РОФСР переделываются открытые крыльца домов в закрытые веранды. Это связано с использованием веранды зимой в качестве коммуникационного узла, которыми в свое время являлись традиционные сени, а также в качестве холодной кладовой при доме. При разработке проекта жилого дома с последующей сезонной трансформацией необходимо учитывать возможность устройства основного входа в дом через веранду.

Дома для сложных семей

В семьях, состоящих из нескольких поколений, межсемейные контакты осуществляются как в доме, так и на приусадебном участке (табл. 4).

Таблица 4

СХЕМА КОНТАКТОВ МЕЖДУ ЧЛЕНАМИ СЛОЖНОЙ СЕМЬИ

К - квартира. П - постройка надворная. У - участок.

 - связь членов семьи.

Классификация охватывает все виды внутрисемейных контактов в сельском жилище.

1. При сложившейся традиции совместной обработки приусадебного участка или раздельного ведения хозяйства для разных поколений проектируется на одном участке двухквартирный жилой дом с изолированными между собой квартирами, с надворными постройками раздельного использования.

2. При раздельном культивировании участка и автономном быте членов семьи, но с общим сельскохозяйственным инвентарем и домашними животными выбирается проект двухквартирного жилого дома с раздельными участками с общими надворными постройками.

3. Хозяйство ведется автономно друг от друга. Жилой дом разные поколения семьи используют совместно, в этом случае, жилой дом имеет сложную структуру и находится на разделенном участке с отдельными надворными постройками.

4. При совместном ведении личного подсобного хозяйства, но раздельном проживании разных поколений семьи проектируется двухквартирный жилой дом на одном участке с общими надворными постройками.

5. Поколения живую общим домом, пользуются общим инвентарем и домашними животными, но приквартирный участок обрабатывается ими раздельно. Проектом предусматривается дом сложной структуры и общие надворные постройки.

6. Семья живет общим домом и совместно обрабатывает участок; домашние животные и инвентарь разделены. Для такого случая предусматривается жилой дом сложной структуры на общем участке с раздельными надворными постройками.

7. Семья живет общим домом и вместе ведет ЛПХ. Рекомендуется проект дома сложной структуры на одном участке с общими надворными постройками.

8. Несколько поколений одной семьи ведут полностью автономный образ жизни. Для такого случая в проекте предусматривается два рядом расположенных приусадебных участка с двухквартирным домом.

В зависимости от традиционно складывающихся форм внутрисемейных контактов необходимо проектировать сельское жилище, исходя из гибкости объемно-планировочных решений его составляющих. Наиболее сложная составляющая для архитектора-проектировщика является квартира сельского дома.

Квартиры сельских усадебных жилых домов, предназначенные для проживания сложных семей, можно систематизировать, используя методику, разработанную в ЦНИИЭП жилища.

Состав, оснащение и размещение жилых и подсобных помещений, находящихся в личном пользовании разных поколений семьи, отражают степень независимости выделенного жилого пространства (комнаты или жилой ячейки) от зоны общественного пользования. Размещение гостиных, общих комнат или столовых, кухонь, предназначенных для коллективного пользования, отражает пространственную общность помещений квартиры. Предлагаемая классификация учитывает все возможные условия проживания семьи из нескольких поколений в границах от одной квартиры до двухквартирного дома (рис. 8).

Рис. 8. Типы квартир усадебных жилых домов для семей с родителями пожилого возраста.

Классификация состоит из девяти позиций, объединенных в три основных типа: квартиры с минимальным составом жилых и подсобных помещений; квартиры с расширенным составом жилых и подсобных помещений; квартиры с возможностью как совместной, так и автономной эксплуатации.

Квартиры с минимальным составом помещений характеризуются высоким уровнем пространственной объединенности помещений (одна общая комната). Все подсобные помещения находятся в совместном пользовании членов семьи разных поколений. Этот тип включает две группы квартир - жилые ячейки с одной и двумя спальными зонами. В квартирах с двумя спальными зонами, одна из которых состоит из одной или двух комнат, располагающихся, как правило, при входе в дом, рекомендуется устраивать кладовую для одежды, встроенный шкаф (рис. 9).

Схема квартиры с одной спальной зоной

Схема квартиры с двумя спальными зонами

1 - общая комната; 2 - столовая; 3 - кухня; 4 - прихожая; 5 - спальни; 6 - санитарный узел

Рис. 9. Схемы квартир с минимальным составом помещений.

Квартиры с расширенным составом жилых и подсобных помещений определяют средний уровень пространственной объединенности и обособленности. Простейший вид - квартира, в которой, помимо жилых комнат, кухни и основного санитарного узла с ванной, унитазом и умывальником имеется дополнительная уборная (унитаз и умывальнях). Как вариант - квартира с дополнительным санузлом (ванна, унитаз, умывальник), который может быть как совмещенным, так и раздельным. Размещение дополнительного санитарного узла при спальной зоне пожилых родителей повышает пространственную независимость. Данией вид представлен на примере дома в двух уровнях (рис. 10, а).

Квартиры с дополнительной уборной (унитаз, умывальник)

Квартира с дополнительным санитарным узлом

Квартиры с дополнительным входом

Квартира в двух уровнях с дополнительной гостиной

Рис. 10. Схема квартир с расширенным составом жилых и подсобных помещений.

1 - общая комната. 2 - столовая. 3 - кухня. 4 - прихожая. 5 - спальни. 6 - санузел. 7 - летнее помещение. 8 - хозяйственная комната. 9 - холл. 10 - лестница.

Дальнейшим этапом повышения пространственной обособленности помещений является устройство дополнительного входа с передней, где рекомендуется устройство еще одного встроенного шкафа для хранения одежды (рис. 10,б).

Отдельный вход в спальную зону пожилых родителей может быть устроен с улицы через тамбур или через веранду.

Дополнительная гостиная в квартире обеспечивает пространственную свободу для досуга, отдыха и приема гостей, создает условия более автономного проживания разных поколений в квартире.

Две жилые ячейки с общими помещениями (кухня, хозяйственная комната, гостиная) обеспечивают значительную пространственную независимость поколений. Этот тип дома приближается к двухквартирному. При рациональной планировке таких домов возможно разделение гостиной на две части и автономное проживание в них разных поколений семьи.

Кухни могут быть как равнозначные, так и неравнозначные по своим характеристикам - возможно устройство одной из них в виде ниши. В квартирах этого вида возможно полное разделение хозяйственно-бытовой деятельности поколений.

Третий тип - две сообщающиеся квартиры с полным набором жилых и подсобных помещений предполагают автономию проживания разных поколений семьи при наличии внутренней связи - коридора, холла, лестницы (рис. 11).

Две квартиры с одной гостиной

Две сообщающиеся квартиры

Рис. 11. Схемы квартир с возможностью совместной или автономной эксплуатации.

1 - общая комната; 2 - столовая; 3 - кухня; 4 - прихожая; 5 - спальни; 6 - санузел

Квартиры могут быть разделены на две самостоятельные жилые ячейки с полным набором жилых и подсобных помещений. Возможны варианты деления квартир, число которых увеличивается от количества жилых и подсобных помещений, поскольку связь ячеек осуществляется трансформацией любых помещений, кроме санитарных узлов и спален (рис. 12).

Рис. 12. Схемы усадебных жилых домов сложной структуры, состоящих из двух квартир с общими помещениями.

а) Схема жилого дома сложной структуры с общей кухней- столовой.

б) Схема жилого дома сложной структуры с общей прихожей.

в) Схема жилого дома сложной структуры с общими летними помещениями (веранды).

1 - общая комната; 2 - спальня; 3 - кухня; 4 - прихожая; 5 - холл; 6 - санузел; 7 - кладовая; 8 - веранда

Двухквартирный жилой дом с изолированными квартирами обеспечивает наибольшую независимость проживания поколений сложной семьи (рис. 13).

Рис. 13. Схема двухквартирного жилого дома.

1 - общая комната; 2 - кухня; 3 - прихожая; 4 - спальня; 5 - санузел

Однако, при совместно-раздельном проживании (в двух рядом расположенных квартирах) целесообразно иметь возможность кратковременной трансформации двух общих комнат для проведения семейных торжеств.

"Растущие" жилые дома

При проектировании растущих жилых домов следует учитывать возможность переоборудования резервных помещений в жилые комнаты или пристройки к дому дополнительных помещения, при этом остальные помещения функционально не изменяются.

В зависимости от демографического состава семьи и социального положения ее членов одноквартирные растущие жилые дома классифицированы на два вида: жилой дом, рассчитанный на одну семью, с учетом расширения состава ее членов и увеличения степени комфорта проживания; жилой дом, рассчитанный на совместно-раздельное проживание в случае образования новой семьи с последующим выделением второй квартиры.

Можно выделить два приема: "роста" жилого дома по вертикали и по горизонтали.

"Рост" жилого дома по вертикали предусматривает наличие резервной площади в чердачном пространстве для переоборудования его в мансарду. Для оборудования мансарды необходимо предусматривать наличие отдельного помещения или свободной зоны для устройства внутренней лестница на первом этаже; конструкция крыши должна обеспечивать высоту и площади жилых комнат в соответствии с РСН 70-88, при этом чердачное пространство должно быть свободно от элементов конструкций.

Форма крыши должна обеспечивать естественное освещение жилых помещений мансарды. Следует предусматривать перемычки в стене фронтона для оконных и дверных проемов при организации естественного освещения мансарды.

Чердачное перекрытие в одноэтажном растущем доме предусматривается как междуэтажное.

Расширение одноквартирного дома путем переоборудования чердака в мансарду не требует возведения или реконструкции ограждающих и несущих конструкций, а ограничивается утеплением кровли, установкой инженерного оборудования и отделочными работами.

Проект растущего жилого дома, разработанный в МосгипроНИИсельстрое, приведен на рис. 14.

Рис. 14. Трехстадийное развитие планировки одноквартирного жилого дома (МосгипроНИИсельстрой).

На первой стадии роста дома лестница на чердак не предусматривалась. На второй стадии при переоборудовании чердака лестница займет часть одной из комнат и тогда на третьей стадии в мансарде организуются две спальни и кладовая, или кабинет.

За рубежом имеются примеры переоборудования чердака в мансарду с помощью специально сконструированной мебели со скошенными элементами, позволяющей разделить объем чердака на жилые и подсобные помещения.

Развитие жилого дома по горизонтали путем пристройки дополнительных помещений возможно при соблюдении следующих условий:

расширение жилого дома не противоречит нормируемым, предельно допустимым расстояниям между строениями;

наличие свободной территории участка для застройки;

развитие жилища осуществляется без функциональных и конструктивных изменений существующего жилого дома.

К недостаткам данного вида "роста" жилого дома следует отнести излишнюю толщину наружных ограждений, включенных во внутренний объем жилого дома, неравномерность осадки здания, сопряжения крыш. Вместе с тем, данный вид жилого дома является единственно возможным в районах Крайнего Севера, где строительство мансардных жилых домов ограничено.

Проектные решения растущих как по вертикали, так и по горизонтали жилых домов, рассчитанных на одну семью, разработанных в ЦНИИЭПграждансельстрое, представлены на рис. 15, 16.

Рис. 15. Одноквартирный жилой дом, растущий по вертикали.

План этажа

План этажа с пристроенными жилыми помещениями.

Рис. 16. Одноэтажный одноквартирный жилой дом, растущий по горизонтали.

В проекте жилого дома, растущего по вертикали, предусматривается большая прихожая с кладовой, где в дальнейшем устраивается лестница, ведущая на мансарду. К жилому дому, растущему по горизонтали, пристраиваются две комнаты. Вход в комнаты осуществляется с торца внутреннего коридора, где предусматривался по проекту оконный проем, который в последующем переделывался в дверь.

Растущий жилой дом с последующим выделением второй квартиры развивается по тем же принципам роста по вертикали и горизонтали. При устройстве второй квартиры необходимо учитывать ряд особенностей:

при развитии жилого дома по горизонтали задача выделения второй квартиры из одноквартирного жилого дома осложнена устройством второй кухни, санузла, дополнительного выхода. Данная задача решается без дополнительных материальных затрат, при наличии в квартире хозяйственного входа, кормокухни и постирочно-моечной с естественным освещением;

при развитии жилого дома по вертикали необходимо предусматривать на первом этаже помещение для отдельного входа во вторую квартиру с внутренней лестницей, ведущей на второй этаж.

При совместно-раздельном проживании двух семей возможно объединение передних. В остальном функциональное зонирование двух квартир может осуществляться также, как и для двух простых семей. Два вида растущих жилых домов могут быть объединены в одном проектном решении. Институтом РосгипроНИИсельстрой разработана серия жилых домов из арболитовых блоков (рис. 17).

I этап. План 1 этажа

II этап. Деление квартиры на две квартиры

III этап. Пристройка дополнительных помещений

Рис. 17. Одноэтажный растущий жилой дом.

Для реализации принципа гибкой планировки на первом этапе развития в первоначальном варианте жилого дома предусматривается дополнительный (третий) входной узел, кормокухня постирочно-моечная. При переоборудовании кормокухни в кухню а постирочно-моечной в санузел квартира подразделяется на две квартиры. Последующий рост одной из квартир жилого дома осуществляется путем пристройки дополнительной комнаты. Растущие жилые дома являются наиболее перспективными типами жилых домов для индивидуальных застройщиков. Однако необходимо отметить недостатки, влияющие непосредственно на стоимость: дополнительные площади помещений, большепролетные конструктивные элементы перекрытий, дорогостоящие подвижные перегородки.

Вместе с тем, реализованные за рубежом проекты растущих жилых домов показывают, что с течением времени экономический эффект, полученный от внедрения этих домов в несколько раз превосходит первоначальные расходы на проектирование и строительство. Кроме того, объемно-планировочная структура растущего жилого дома позволит приблизить архитектурное решение современного сельского жилища к традиционному, поскольку в традиционном жилище заложена способность жилого дома к развитию, как один из основополагающих принципов народного зодчества.

Дома с одинаковым числом комнат различной стоимости

Стоимость жилого дома зависит от принятых в проекте архитектурно-планировочных и технических (конструкции, инженерное оборудование) решений. Объемно-планировочная структура жилого дома непосредственным образом влияет на его стоимость в зависимости от наличия веранды, подвала, количества входов, числа комнат и этажности, а также от состава и размеров помещений квартиры и ее общей площади.

Наличие веранды, характерной для сельского жилого дома, ведет к его удорожанию на 10-17%. Организация минимального по площади подвала (для размещения теплового агрегата и хранения топлива) определяет увеличение стоимости дома на 15%. При устройстве двух входов в дом, что может быть рекомендовано при ведении развитого личного подсобного хозяйства, стоимостные показатели увеличиваются на 3-7%. Мансардный жилой дом, как правило, обеспечивает снижение стоимости, по сравнению с одноэтажным за счет экономии на фундаментах и крыше.

Изменения относительных стоимостных показателей, с учетов особенностей объемно-планировочного решения сельского усадебного жилого дома (по данным типовых проектов серий 12, 16, 17), показаны в таблице 5.

Таблица 5

С учетом финансовых возможностей индивидуальных застройщиков необходимо для них проектировать усадебные жилые дома не только с разными типами квартир от двух- до шестикомнатных, но и различными (в пределах одного типа) по величине общей площади. По каждому типу целесообразно иметь проекты малых, средних и больших квартир, общие площади которых предложены в табл. 6.

Таблица 6

Площадь квартир в домах для индивидуального строительства (рекомендации авторов)

Типы квартир	Площади квартир, м2
	50-65	66-76	77-93	94-105	106-117	118-130	131-140	141-155
2-комнатная
3-комнатная
4-комнатная
5-комнатная
6-комнатная

В малых квартирах следует предусматривать жилые помещения: общую комнату и спальни; подсобные - кухню, переднюю и коридор, ванную, уборную, кладовую или хозяйственный шкаф согласно СНиП 2.08.01-89.

Таблица 7

Минимальные площади основных помещений малых квартир (рекомендации авторов)

К числу дополнительных жилых помещений, рекомендуемых автором для средних и больших квартир, относятся: гостиная, столовая, кабинет, игровая.

Гостиная - помещение периодического пользования площадью до 20-25 м², предназначенное для приема гостей в зависимости от индивидуальных потребностей функции меняются, организуются отдых и беседы, настольные игры, просмотр телепередач и слайдов, семейные торжества.

Столовая - специальное помещение в квартире для приема пищи, наличие которой значительно улучшает гигиену жилища, так как функции приготовления и приема пищи, в отличие от кухни-столовой, разделяются. Столовую целесообразно предусматривать в квартирах, где проживают большие семьи из четырех и более человек. Она должна быть связана с кухней. Желательны функциональные связи столовой с общей комнатой, летним помещением. Площадь столовой 12-15 м².

Кабинет - многофункциональное помещение индивидуального пользования площадью 8-12 м². Здесь следует предусматривать функциональные зоны для занятий умственным трудом, хранения книг, для кратковременного отдыха. Зона для занятий в кабинете, как правило, оборудуется письменным столом, однако, в зависимости от индивидуальных потребностей здесь может размещаться стол для черчения или других индивидуальных любительских занятий таких, как рисование, конструирование.

Игровая комната оборудуется если в семье три и более детей примерно одного возраста. В дальнейшем игровая может быть переоборудована в мастерскую для занятий детей художественным творчеством, моделированием или в кабинет или в спальню для одного или двух взрослых детей. Площадь игровой комната может быть в пределах 10-15 м².

Развитие архитектурно-планировочных решений средних и больших квартир может осуществляться как за счет увеличения площадей помещений, так и в результате включения в состав квартиры дополнительных жилых и подсобных помещений.

Таблица 8

Состав и площади дополнительных подсобных помещений (рекомендации авторов)-

Кормокухня предназначена для приготовления корма скоту, должна быть оборудована плитой, мойкой, в ней должен устанавливаться рабочий стол. функционально кормокухня должна быть связана с кухней и прихожей, желательно иметь свой выход на участок.

Постирочно-моечная - помещение для стирки, сушки и глажения белья. В нем размещаются стиральная машина, раковина, ванна, корзина для грязного белья, стол для глажения. Постирочно-моечная должна иметь приточно-вытяжную вентиляцию, и, желательно, естественное освещение, функционально постирочно-моечная связана с ванной, а также с кухней, т.к. стирка часто совмещается с приготовлением пищи и другими домашними делами.

Мастерская - помещение для столярных, ремонтных и других работ, а также для занятий различными промыслами, функционально мастерская может быть связана с кухней, с участком, при организации второго входа, гаражом, если он пристроен к дому. Мастерская должна иметь естественное освещение и достаточную протяженность (не: менее 1,5 м) для установки верстака, полок для инструментов. При мастерской может быть кладовая площадью 1,5 м² для хранения механизмов, велосипедов.

Сауна в доме может заменять традиционную русскую баню на участке. Оборудовать сауну можно в подвале, цокольном или первом этаже. Она состоит из раздевалки 3-5 м², душевой 1,5-2 м², парной 3-4 м². Сауна объединяется в единый блок с санитарным узлом, но не исключает наличия ванной комнаты. Сауну или баню можно пристроить к дому, соединив их крытым переходом.

Холодная кладовая для продуктов располагается вне отапливаемого объема жилого дома с выходом в сени или на веранду, но может размещаться и при кухне. Кладовая предназначена для хранения продуктов в мешках, ящиках и больших емкостях, она должна быть оборудована стеллажами для установки ящиков и банок шириной не менее 0,4 м и иметь проход не менее 0,6 м. Кладовую желательно оборудовать приточно-вытяжной вентиляцией.

Кладовая для одежды предназначена для хранения сезонной одежды и может располагаться в прихожей. Глубина кладовой должна быть не менее 0,8 м.

Проектирование малых, средних и больших квартир целесообразно вести на основе унификации. Изменение планировочных решений достигается путем развития как жилых, так и подсобных помещений.

Примеры авторских предложений различных по планировочным решениям трехкомнатных квартир представлены на основе одноэтажного одноквартирного жилого дома (рис. 18).

В малой трехкомнатной квартире (площадью 80,0 м²) рекомендуется минимально необходимый набор жилых и подсобных помещений: общая комната, спальни, кухни, санузел, шкаф (рис. 18,а).

Рис. 18а). Жилой дом с минимально необходимым набором помещений.

В средней квартире (площадью 99,3 м²) увеличивается общая комната и спальня (рис. 18,б).

Рис. 18б). Жилой дом с увеличенными жилыми, помещениями и кухней-столовой.

Если жильцы не нуждаются в развитой хозяйственной части, то дополнительная площадь может быть использована для организации большой кухни-столовой.

Дом с большой трехкомнатной квартирой (площадью 122,5 м²) имеет развитую хозяйственную зону, состоящую из кормокухни и мастерской с отдельным выходом на участок (рис. 18,в).

На стоимость жилого дома оказывает влияние принятое проектом конструктивное решение.

Рис. 18в). Жилой дом с увеличенными жилыми и подсобными помещениями.

Таблица 9

Таблица 10

На примере одноэтажного одноквартирного жилого дона с трехкомнатной квартирой показано изменение стоимостных показателей при различных конструктивных решениях. Экономические показатели рассчитаны на полное централизованное инженерное благоустройство.

При проектировании домов различной потребительской стоимости для индивидуального строительства следует учитывать уровень инженерного оборудования. Ориентировочные данные по стоимости инженерного оборудования одноэтажного одноквартирного трехкомнатного жилого дома показаны в табл. 10.

2.2. Совершенствование сельского жилища в зависимости от хозяйственно-бытовых потребностей населения

Учет изменений хозяйственно-бытовых потребностей населения позволил выделить два основных направления совершенствования сельского жилища в данном аспекте: дома с цокольным этажом и дома с растущей хозпостройкой.

Дома с цокольным этажом

Цокольным этажом считается этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений (рис. 19).

Рис.19. Определение подвального и цокольного этажей.

Таблица 11

____________

* Неотапливаемые хозяйственно-бытовые помещения.

При проектировании усадебного жилого дома с хозяйственным цокольным этажом учитывается принцип зонирования жилого дома на жилую и хозяйственную зону, при наличии максимально короткой взаимосвязи между ними.

Состав и площади хозяйственных и бытовых помещений, которые можно разместить в цокольном этаже усадебного жилого дома.

В цокольном этаже жилые помещения предусматривать недопустимо. Исходя из санитарно-гигиенических предпосылок, в цоколе не размещаются помещения для содержания скота и птицы. Для полноценной организации хозяйственно-бытовых процессов высоту цокольного этажа целесообразно принимать не менее 2,2 м до низа выступающих конструкций.

В цокольном этаже наиболее целесообразно размещение мастерской, кладовых топлива, инвентаря, продуктов питания, встроенных шкафов для хранения зимней и рабочей одежды. При строительстве дома с поквартирным отоплением от генератора тепла на твердом, жидком топливе или газе, следует оборудовать в цокольном этаже топочную или тепловой узел, причем топочная с котлом отопления должна находиться рядом или объединена со складом топлива.

Помещения кладовых, бани, постирочно-моечной, гаража и топочной должны быть оснащены вентиляционными (с естественной вентиляцией) каналами. Помещение мастерской обязательно должно иметь естественное освещение, а для остальных помещений - желательно.

При гараже желательно размещать различные кладовые или встроенные шкафы; следует учитывать возможность организации выхода из гаража через внутреннюю лестницу цокольного этажа на жилой уровень.

При наличии варианта размещения в цокольном этаже кормокухни, оборудованной плитой и мойкой, следует предусматривать удобную связь ее с животноводческим блоком и кладовой кормов, с местом для переработки и хранения овощей и непосредственным выходом на участок. Помещение кормокухни должно быть оборудовано вентиляционным каналом и иметь естественное освещение.

Могут быть запроектированы два варианта организации выхода в дом - через цокольный этаж, или непосредственно на жилой уровень (рис. 20).

Рис. 20. Схема организации входа в жилой дом с цокольным этажом.

При организации входа через цокольный этаж там необходимо дополнительно разместить тамбур, прихожую, встроенные шкафы для рабочей одежды. При возможности следует пристраивать теплицу к цокольному этажу дома с южной стороны.

Одним из самых больших и специфических помещений цокольного этажа усадебного жилого дома является гараж. Размещение гаража принципиально влияет на объемно-планировочную структуру жилища, в связи с этим необходимо выделить два набора помещений цокольного этажа: со встроенным гаражом и без него. При отсутствии гаража в тех же габаритах цоколя может размещаться постирочно-моечная, баня, расширенный состав кладовых помещений, склад топлива. Схемы функциональных взаимосвязей хозяйственных помещений цокольного этажа усадебного жилого дома с гаражом и без него представлена на рис. 21.

Рис. 21. функциональные взаимосвязи цокольного этажа усадебного жилого дома.

Строительство цокольного этажа обычно приводит к увеличению стоимости жилого дома. Однако можно выделить и удешевляющие факторы. В жилом доме с цокольным этажом достигается экономия площади приусадебного участка за счет перенесения ряда помещений из хозяйственных построек в цокольный этаж, что обеспечивает компактность жилища, по сравнению с жилым домом без цокольного этажа и позволяет высвободить земельную площадь для выращивания сельскохозяйственной продукции. Кроме того, наличие цокольного этажа приближает художественно-образное решение современного жилища к традиционному и обеспечивает органичное включение его в ранее сложившуюся селитебную застройку.

Дома с растущей хозпостройкой

При разработке проектов растущих хозпостроек следует учитывать природно-климатические условия, характер индивидуального хозяйства, сложившиеся национально-бытовые традиции.

Целесообразно руководствоваться следующими требованиями:

создание населению максимально благоприятных условий ведения личного подсобного хозяйства;

возможность, универсального использования и трансформации помещений на основе унификации объемно-планировочных элементов (при изменении объемов и характера ведения личного подсобного хозяйства);

максимальная унификация конструкций;

широкое применение местных строительных материалов;

рациональное использование территории и охрана окружающей среды.

Хозяйственные и бытовые помещения предназначены для содержания скота и птицы, переработки и хранения продукции подсобного хозяйства и размещения личного транспорта.

Учитывая, что в личном пользовании граждан может находится различный количественный и видовой состав скота и птицы, то при проектировании растущих хозпостроек следует ориентироваться на три основных типа (малые, средние и большие). Рекомендуемые состав и площади помещений хозпостроек представлены в табл. 12.

Таблица 12

МЕТОДИКА ФОРМИРОВАНИЯ "РАСТУЩИХ" ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК НА ОСНОВЕ УНИФИЦИРОВАННЫХ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

Проектирование растущих хозяйственных построек необходимо осуществлять как на уровне объемно-планировочных элементов, так и на уровне хозпостройки. Анализ возможного состава и рекомендуемых площадей хозяйственных и бытовых помещений позволяет определить оптимальную площадь унифицированного объемно-планировочного элемента: 15-18 м².

Формируется хозяйственная постройка путем взаимной блокировки объемно-планировочных элементов, каждый из которых содержит одно или несколько хозяйственных, бытовых помещений, коммуникаций. Предпроектные авторские разработки растущих хозпостроек показаны на рис. 22.

Рис. 22. Стадии "роста" хозяйственно-бытового блока.

Объемно-планировочный элемент основан на модуле 1,2 м, его габариты - 3,6×4,8 м, площадь 17,2 м². Первоначально в состав малой хозпостройки не включены помещения для содержания скота и птицы, а предусмотрены лишь элементы хозяйственно-бытового назначения, и возможность устройства хозяйственного навеса. В дальнейшем по мере необходимости пристраиваются другие помещения.

Предпроектное авторское предложение жилого дома, сблокированного с растущей хозпостройкой из унифицированных объемно-планировочных элементов (рис. 23).

Рис. 23. Усадебный жилой дом с растущим хозяйственно-бытовым блоком.

В зависимости от конкретного архитектурно-планировочного решения рост хозяйственных построек может предусматриваться как в одном, так и в двух направлениях. Различные варианты набора объемно-планировочных элементов позволяют получить множество компоновочных схем хозпостроек, отвечающих бытовым запросам застройщика, улучшить архитектурный облик сельского усадебного жилища.

Хозяйственные постройки с учетом их поэтапного возведения можно проектировать отдельно стоящими от жилого дома или сблокированными.

При блокировке с жилым домом помещения для содержания скота и птицы должны отстоять от окон жилых комнат и веранд не менее, чем на 15 м. По данным Саратовского НИИ сельской гигиены, жилой дом и хозпостройка (с помещениями для содержания скота и птицы) должны блокироваться через коммуникационный узел - двойной тамбур, где надлежит оборудовать гигиенический шлюз со скребком для обуви. Второе помещение тамбура может иметь как коммуникационное, так и функциональное назначение, не связанное с организацией гигиенических процессов жизнедеятельности. Необходимо предусматривать естественную вентиляцию коммуникационного узла.

Архитектурно-пространственное решение усадебных жилых домов и хозпостроек должно иметь единый стилевой характер. Желательно применение однотипного строительного материала для дома и хозпостройки, а также использование единых пластических средств: цвета, фактуры, декора. При строительстве надворных построек целесообразно применять местные строительные материалы.

Широкое применение в практике проектирования и строительства сельского жилища с растущей хозпостройкой, а также жилых домов с использованием цокольного этажа в хозяйственных целях будет способствовать повышению качественного стандарта жилища, отвечать возрастающим потребностям сельских жителей в повышении уровня комфорта проживания.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Шродер У. Вариантная планировка домов и квартир. М.: Стройиздат, 1984.

Рубаненко Б.Р., Карташева К.К. Жилая ячейка в будущем. М.: Стройиздат, 1982.

Змеул Г.С., Золотаревская М.А. Трансформация сельской квартиры. Опыт систематизации. - Сб. Вопросы планировки и застройки сельских населенных мест. М.: ЦНИИЭПграждансельстрой, 1984.

Рекомендации по проектированию усадебных жилых домов с гибкими планировочными решениями для условий Нечерноземной зоны PCФCP. М.: РосгипроНИИсельстрой, 1984.

Рекомендации по проектированию сельских жилых домов и надворных построек для индивидуальных застройщиков. М.: ЦНИИЭПграждансельстрой, 1989.

Рябченко Ю.В., Чистяков Г.В. Растущая хозпостройка // Сельское строительство № 6. М.: 1989.

СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".

РСН 70-88 Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР. М.: РосНИПИагропром, 1988.

Харитонов П.Ф., Гусятников Н.В. Агропромышленный комплекс республики. Структура, цели, задачи. Сыктывкар. 1985.

Содержание